Брачный договор как основа договорного режима имущества супругов (контракт) – три режима, в отношении будущего имущества

1. Какие режимы могут быть устанавливаться супругами в отношении имущества?
2. На какие правовые акты стоит опираться при заключении договора, что стоит вписать, а что является недопустимым условием для исполнения контракта?

В этих вопросах стоит разобраться тем, кто собирается составить контракт со своей второй половинкой.

Понятие

Согласно Семейному кодексу, брачный договор – это соглашение гражданско-правового характера между супругами или лицами, которые желают вступить в брак.

Регулирует имущественные отношения, устанавливает права и обязанности в отношении имущественных объектов в браке и после его расторжения (согласно ст. 40 СК).

Не стоит путать брачный договор с соглашением о разделе имущества:

• в первом случае документ направлен на установление прав собственности на будущее;
• во втором – на прошлое.

Законодательство

При оформлении контракта стоит ссылаться на главу 8 СК России.

Брачный контракт может составляться:

• на определенный срок (устанавливается дата);
• до наступления определенного события;
• или быть бессрочным (до расторжения брака).

В соответствии со ст. 157 ГК, документ может заключаться отлагательным или отменительным условием, когда супруги включили возможное возникновение прав при наступлении конкретного обстоятельства.

Соглашение может быть расторгнуто супругами в любой момент. При этом стоит опираться на правила ст. 43 п. 1 СК (составлять решение о расторжении письменно, заверять его у нотариуса).

В одностороннем порядке выполнять условия брачного договора не допускается.

Если возникает спор, супруги вправе обратиться в судебную инстанцию. Основания для внесения изменений и расторжения содержатся в ст. 450 и 451 ГК.

Это:

• нарушение одним из супругов условий, указанных в документе;
• существенное изменение ситуации, которая была при оформлении контракта;
• развод (кроме случаев, оговоренных в договоре).

Видео: основа раздела имущества супругов

Порядок заключения

Кто имеет право составить договор, какие правила можно включить в документ?

Стороны

Субъекты брачного контракта:

• супруги, которые находятся в браке;
• а также лица, которые только планируют зарегистрировать свои отношения.

В этом и заключается отличие от соглашения о разделе имущества, которое составляется супругами и бывшими супругами уже после развода.

Условия для заключения договора:

• лица должны достигнуть брачного возраста;
• супруги должны являться дееспособными.

Если лицо является недееспособным или ему не исполнилось 18 лет, должно быть разрешение на заключение брака, выданное органами местного самоуправления.

В таком случае возможность составить брачный договор появляется после государственной регистрации брака, поскольку лицо считается дееспособным с момента вступления в брак.

Где и когда

Договор может заключаться до государственной регистрации брака, а также во время супружеской жизни (ст. 41 СК).

1. Контракт нельзя заключить в ЗАГСе или юридических конторах.
2. Процедура проводится в нотариальной конторе государственного уровня.
3. Допускается также совершение сделки в частной фирме.

Согласно ст. 41 п. 2 СК, составлять документ необходимо в письменной форме. Присутствие и подписи обеих сторон – обязательное для выполнения условие. Затем соглашение заверяет нотариус.

Если правила нотариального заверения не соблюдено, договор считается недействительным (ст. 165 ГК).

Образец контракта и дополнительные документы

Для подписания брачного контракта, стоит предъявить такие документы:

• удостоверение личности обеих супругов;
• свидетельство о заключении брака;
• договор, акт и другая документация, которая станет подтверждением права собственности на имущественные объекты.

Если в контракте оговаривается распределение прав на автомобиль, то стоит предъявить:

• техпаспорт на транспортное средство;
• соглашение дарения;
• акты, подтверждающие заключение сделки купли-продажи, мена;
• справки о праве на наследство.

Если оговаривается право на квартиру или землю:

• справка о правах собственности;
• постановление судебной инстанции;
• документ купли-продажи, мены;
• дарственная;
• документ, подтверждающий право на наследство недвижимости.

Точный перечень справок стоит уточнять в нотариальной конторе.

Иногда уполномоченное лицо может требовать и такие документы, как свидетельство о регистрации лица в качестве ИП.

После того, как все документы собраны, можно отправляться к нотариусу и составлять договор.

Существует регламентированная форма документа, пример которой Вы можете скачать тут.

Госпошлина

Для предоставления нотариальных услуг по заключению договора стоит оплатить государственную пошлину.
В Налоговом кодексе установлена такая стоимость удостоверения брачного договора – 500 руб. (ст. 333.24 п. 1 подпункт 10).

Имущественные права и обязанности

Согласно общим правилам, купленное в браке имуществе является совместной собственностью, если в брачном договоре не указано иное.

Помимо определения режима собственности на имущественные объекты, в договоре могут быть установлены и такие условия (ст. 42 п. 1 ч. 3 СК):

• разграничение прав и обязательств по взаимному содержанию;
• установление способа участия одного супруга в прибыли второго;
• особенности несения затрат мужем/женой;
• определение, какие объекты будут принадлежать одному, а какие – второму супругу в случае развода;
• другие положения относительно отношений имущественного характера.

Брачный договор не может устанавливать ограничения в правоспособности и дееспособности супругов даже в случае отказа от частичной или полной дееспособности.

Такой документ будет признан ничтожным, так как будет нарушено законодательство РФ. Ограничения возможны, если они устанавливаются с целью защиты прав, интересов и нравственности члена семьи или иного гражданина (пункт 4 ст. 1 СК).
Нельзя супругам включать в договор пункты, где предусмотрели:

• запрет лицу обращаться в судебную инстанцию;
• правила регулирования отношения неимущественного характера;
• ограничение права и обязанности относительно ребенка;
• установление ограничения по содержанию нетрудоспособного мужа/жены, что будет противоречить ст. 89 СК;
• установление для супруга условий, которые ставят его в неблагоприятное положение или противоречат нормам Семейного кодекса.

Что может быть предметом

Предмет брачного договора – имущественные права и обязательства мужа/жены. Неимущественные отношения не могут рассматриваться положениями документа.

Если таковые имеются, соглашение будет считаться ничтожным в соответствии со ст. 168 ГК, ст. 42 и 44 СК.

Контракт заключается в отношении существующего имущества, а также будущего, которое будет покупаться супругами в браке.

В отношении будущего имущества

Относительно будущего имущества в договоре оговаривается принцип, по которому будет устанавливаться режим собственности.

К примеру, супруги могут вписать положение о распределении имущества в долевую собственность.

В документе указываются критерии, которые будут влиять на размер доли каждого (в соответствии с доходами супругов).
Допускается прописать процентное соотношение долей в правах совместной долевой собственности с возможным изменением такого соотношения при смене обстоятельств.

Стоит определить также, какие виды имущественных объектов с момента покупки или после наступления определенного события станут собственностью только одного из супругов.

Другое

1. Недвижимость и вещи, которые принадлежали мужу или жене до регистрации брака, а также имущественные объекты, полученные на праве наследования, считаются индивидуальной собственностью. То есть, такие объекты не могут включаться в договор.
2. Личные вещи каждого (предметы гардероба, обувь и т. д.) также определяются как имущество, которое не может рассматриваться в условиях соглашения. Исключение – драгоценные металлы и предметы роскоши.

Если супруг вкладывал значительные средства в проведение ремонта или переоборудование объекта, которое принадлежит второму супругу, возникает право совместной собственности (если есть документы, подтверждающие расходы).

Если раздел имущества невозможен, то при передаче имущественного объекта одной стороне, второй должен получить компенсацию. Решение будет приниматься в судебном порядке.

Как брачный договор может изменить установленный законом режим

С момента вступления договора в силу меняется форма собственности. Какие режимы могут быть определены?

Совместный

Если между супругами не заключен брачный договор, то к имущественным объектам применяются общие правила, описанные в законодательных актах РФ.

Тогда будут считаться собственностью каждой стороны:

• предметы роскоши;
• цветные металлы и дорогостоящие украшения, которые согласно нормативным актам не являются личной собственностью.

Если муж и жена желают установить свои правила по определению права на такие вещи, в договор включаются соответствующие пункты. В документе записывают, что в случае расторжения брака приобретенные супругами ювелирные изделия будут принадлежать тому, кто ими пользуется.

Также можно изменить режим при желании сторон и включить какой-либо объект в совместную собственность (относительно имущества, купленного до регистрации брака).

Долевой

В долевую собственность может включаться имущество, нажитое в браке. Все объекты находятся в совместной собственности с установлением доли каждой стороны. То есть, определяется, что мужу/жене принадлежит часть (с указанием объема) дома, земельного участка и т. д.

К примеру, в браке до заключения договора приобретено землю (площадь 50 м2), которую оформлено на одного супруга. Участок является долевой собственностью обеих сторон в соотношении 2:1. Большая часть принадлежит тому лицу, на чье имя земля была зарегистрирована.

Преимущество такого режима заключается в разграничении собственности без дополнительного выдела доли в процессе раздела имущественных объектов.

Раздельный

Стороны вправе договориться, что определенные виды имущества будут принадлежать только одному из них. Полный раздел зачастую проблематичен.

Супруги должны будут при покупке объекта вести учет:

• кто что купил;
• и какая доля средств была вложена каждой стороной.

Это не совсем удобный способ.

Более разумное решение – установить раздельный режим в отношении регистрируемого имущества:

• недвижимости;
• транспортных средств;
• банковский вклад;
• ценные бумаги.

В брачном контракте тогда указывается, что собственником имущества является тот, на кого его оформлено.

Можно ли включать все три

При желании супругов могут совмещаться супругами в брачном договоре три режима собственности.

К примеру, можно определить:

• прибыль как общую собственность;
• а объекты, что используются для ведения бизнеса – как раздельную.

Как оспорить или признать недействительным

Признать договор полностью или частично недействительным можно через суд (ст. 44 п. 1 СК).

Основаниями для признания договора ничтожным может быть:

• заключение договора с целью прикрыть проведение других сделок (ст. 170 пункт 2 ГК);
• документ составлен недееспособным лицом (ст. 171 пункт 1 ГК);
• оформлен фиктивно;
• документ, что не заверен нотариусом (ст. 165 пункт 1 ГК);
• оформлен с нарушением законодательства (ст. 168 ГК).

Оспорить контракт можно, если он:

• оформлялся лицом, что ограничено в дееспособности (ст. 176 ГК);
• составлен под заблуждением (ст. 178 ГК);
• составлен обманутым или принужденным насильственным методом лицом (ст. 179 ГК);
• заключен стороной, которая неспособна понимать значение своих действий (ст. 177 ГК).

1. Обратиться в суд для определения договора ничтожным можно в течение 10 лет с момента начала исполнения условия контракта
2. Оспорить его можно в течение года (отсчет начинается с момента прекращения давления, раскрытия обмана, под влиянием которых составлялся документ).

Недействительным по решению судьи договор может признаваться в таких случаях:

• сделка противоречит закону РФ, в условиях указаны положения, не допустимы нормами правопорядка и нравственности;
• условия договора ставят одного из супругов в неблагоприятное положение
• брак признано не действительным.

Оформление через представителя

Специфическая особенность – отношения носят личный характер, а значит, передать семейные права и обязательства третьему лицу нельзя. Соглашение не может быть составлено по доверенности.

Если один из участников имеет физический недостаток или болен, вследствие чего не может поставить свою подпись, подписать договор может третье лицо по его просьбе.

В таком случае представитель инстанции указывает причины, по которым сделка не совершалась собственноручно (ст. 160 ГК).

Если вы желаете перестраховать себя от проблем при возможном разводе, брачный договор стоит заключать. В нем будут определены ваши имущественные права и обязательства. К тому же, прописав соответствующие положения в документе, вы сможете наказать супруга за неверность.