Для оценки стоимости недвижимости, ДТП, урона при пожаре или другого страхового случая, для начисления полной стоимости рекомендуется прибегать к независимой экспертизе.
Специалисты проведут исследование и выдадут заключение с указание размера ущерба и определение источника (например, при пожаре).
Далее дадим определение независимой экспертизе: кто проводит, направления, сколько стоит, и в чем заключается её суть.
Что это такое
Независимая судебная экспертиза – это проведение исследования, на основании полученной информации, документов и современной научной методики.
Исследование проводится специально обученными сотрудниками – экспертами.
Для проведения такой экспертизы необходимо соответствующее постановление суда, независимо от квалификации дела (гражданское, уголовное или административное).
Государственная экспертиза проводится на основании постановления следователя или другого уполномоченного на это лица, который проводит расследование.
Независимая экспертиза также может производиться, где инициатором выступает юридическое или физическое лицо.
Она представляет собой изучение конкретной проблемы и вопроса в узкой области (экономика, медицина и т.д.), которые подтверждаются соответственными расчетами.
Проведение экспертизы в любом процессе играет главенствующую роль для определения истины.
Чем регулируется
Независимую экспертизу регулирует закон о Государственной судебно-экспертной деятельности РФ по судопроизводству.
Процесс экспертизы включает в себя определенные исследования по определенным вопросам, которые требует специальных знаний.
Закон по экспертной деятельности имеет многоуровневую структуру.
Он включает в себя 6 глав, в каждой по 43 статьи.
Более подробно:
- 1 глава – общие положения закона;
В ней постатейно дается определение основным понятиям, задействованных в данной области.
Раскрываются задачи и принципы, процесс проведения, основанный на соблюдении определенных нормативных актов.
Приведен список объект исследования и требования, предъявляемые к экспертам в данной области.
- 2 глава – раскрыты права и обязанности экспертов, ограничения при проведении экспертизы;
- 3 глава – производство независимой экспертизы: основания, проведение повторной процедуры;
- 4 глава – производство процесса экспертизы, затрагивающие живых лиц: основание, процесс, порядок проведения (принудительно или добровольно), помещение лиц в стационар (условия, срок, основания);
- 5 глава — обеспечение деятельности организаций, осуществляющих экспертизу: финансовое, информационное и т.д.;
- 6 глава –заключение закона: распространение норма нормативного акта, приведение в жизнь норм, период вступления в юридическую силу.
Видео: после ДТП
В каких случаях необходима
Независимая экспертиза применяется в случаях:
- определение стоимости ущерба при ДТП, когда страховая компания отказывается возместить ущерб в полном размере;
- определение цены на земельные участки и объекты собственности;
- повреждения в результате стихийных бедствий и действий третьих лиц;
- определение размера стоимости бизнеса или интеллектуальной собственности и т.д.
В большинстве случаев только проведение независимой экспертизы способно разрешить длительные споры.
Официально зарегистрированный и проведенный согласно всем нормам закона результат экспертизы можно использовать, как доказательство для суда.
В следующем пункте рассмотрим упомянутые случаи более подробно.
Для каких объектов
При каких ситуациях и что может служить объектом независимой экспертизы?
недвижимость
При проведении независимой экспертизы относительно объектов недвижимости, основная цель заключается в оценке стоимости.
Это необходимо при возникновении отношений купли-продажи, страхования, арендных, выделение доли и т.д.
К объектам недвижимости относятся жилые помещения, социального или культурного значения, промышленного или производственного, также земельные участки без построек.
Если цена определена примерно каждой стороной, экспертиза документально закрепит и проведет окончательные, актуальные на момент процедуры, расчеты.
ущерб после ДТП
Независимая экспертиза после дорожно-транспортного происшествия – это право одного из участников законно оценить и задокументировать сумму ущерба.
Оценка должна происходить объективно и непредвзято.
Результатом независимой экспертизы является документ, в котором фиксируются данные обо всех повреждениях.
На основании документа, пострадавшая сторона имеет право обратиться в суд, и требовать компенсацию ущерба.
Применяется в случаях:
- выявление остаточной стоимости автомобиля, определив размер урона;
- определение ущерба в результате ДТП;
- определение рыночной цены автомобиля после ДТП;
- взыскание ущерба с виновника ДТП через судебное заседание;
- оценка состояния автомобиля, при условии, что он задействован в судебном процессе (раздел имущества, наследство, конфискация и т.д.);
- при сдаче автомобиля в аренду, лизинг и т.д.
Основное направление автоэкспертизы заключается в выявлении реального размера ущерба.
Обычно страховая компания старается его занизить, тем самым выплачивая сумму, которой будет недостаточно для полного ремонта поврежденного автомобиля.
стоимость оборудования
При нанесении ущерба оборудованию в процессе производства, вину накладывают на сотрудника, закрепленного за данным объектом.
Для предотвращения вычета из зарплаты, каждый сотрудник имеет право провести независимую экспертизу для выявления причин поломки и снятия с себя ответственности.
Если вина сотрудника будет доказана, экспертиза сможет выявить реальную стоимость поломки, а не ту, которую хочет предъявить руководство предприятия.
ущерб от пожаров и других форс-мажоров
На сегодня, наряду с независимой экспертизой при ДТП, наиболее востребована оценка ущерба после стихийных бедствий, последствий пожара и т.д.
Это обусловлено высоким процентом возгорания объектов недвижимости, транспортного средства и построек.
Многие при возникновении необходимости задаются вопросом: где сделать независимую экспертизу. Обычно стоимость урона недвижимости исчисляется несколькими миллионами.
Для получения выплаты от страховой компании необходимо предоставить документальное подтверждение государственной или независимой экспертизы.
Экспертиза при ущербе от пожара применяется в случаях:
- определение причины пожара и места возгорания;
- выявление горящих элементов;
- расчет времени для полного сгорания.
другое
К другим категориям относиться:
- проведение кадастровых работ;
- оценка реальной стоимости антиквариата при купле-продаже;
- определение качества товаров и услуг;
- определение готовности зданий к сдаче в процессе строительства;
- определение аварийности ветхих зданий.
Во избежание каких нарушений Земельного Кодекса может назначаться исследование постройки специалистами, вы узнаете в этой статье: землеустроительная экспертиза.
Чем может быть полезна строительная экспертиза, вы прочитаете тут.
Проведение независимой экспертизы
Независимая экспертиза не выявляет причины поведения третьих лиц.
Она выявляет размер ущерба, остаточную стоимость, описывает ход процесса и т.д.
Основные этапы процесса проведения независимой экспертизы, независимо от объекта:
- Организация, проводящая экспертизу, ознакомляет заинтересованную сторону в основных этапах процесса и сроках проведения.
- Заключается договор.
- Отправляются информационные письма всем участникам процесса.
- Осмотр и фиксация всех данных.
Составление на их основании акта независимой экспертизы.
- Производится оценка.
- Результатом становится составление отчета.
инициатор и исполнитель
Согласно законодательству, инициатором считается гражданин, обратившийся в независимую экспертизу.
Исполнитель или эксперт – это специалист, обладающий определенной квалификацией.
Он проводит исследования, производит расчеты и выдает заключение по экспертизе.
необходимые документы
Набор необходимой документации напрямую зависит от объекта экспертизы.
Недвижимость:
- свидетельство на право собственности;
- договор купли-продажи;
- технический паспорт из БТИ;
- договор аренды, залога;
- разрешение на перепланировку;
- налоговая декларация на недвижимость;
- государственный акт на землю.
ДТП:
- справка из ГИБДД об участии в ДТП;
- ПТС, свидетельство о регистрации ТС;
- информация о втором участнике ДТП (или других, если их несколько).
Ущерб от пожара:
- справка от МЧС, Пожарного надзора и др., которая подтверждает факт случившегося пожара;
- акт осмотра ТСЖ или другой управляющей компании, при воспламенении квартиры;
- документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
- технический паспорт из БТИ;
- фотографии, видео съемка;
- стоимость пострадавшего в пожаре имущества.
получение заключения
Заключение независимой экспертизы представляет собой документ с обязательными реквизитами:
- полная информация об организации, проводящей экспертизу;
- название документа, дата составления, номер;
- основание для проверки;
- выявленные результаты проверки;
- заключение экспертной комиссии;
- данные о сотруднике, который составил документ (фамилия, инициалы, должность, подпись);
- печать организации
Вопросы
Далее мы рассмотрим самые часто встречающиеся вопросы касательно независимой экспертизы.
центр независимой экспертизы
Центр независимой экспертизы – это организация, которая включает себя специалистов в разных областях для проведения экспертиз для юридических и физических лиц.
В их обязанности входят исследование товаров или происшествий на основании определенных установленных законодательством методик, выявление причин и составление заключения о проделанной работе.
Центр сотрудничает с государственными лабораториями, научными центрами для проведения тестов и исследований на образцах.
Проведение экспертизы по направлениям:
- земельные участки и недвижимость;
- соответствие определенным стандартам;
- коммуникации при строительстве и ремонтных работах;
- средства связи и электроника;
- финансовая и бухгалтерская документация;
- пожарная;
- ДТП;
- судебные и криминалистические;
- оценка стоимости товаров, услуг, имущества.
Экспертный центр проводит исследования в одном или нескольких приведенных выше сегментах.
Каков порядок исследования строительного объекта по назначению суда, подробно изложено в этой статье: судебная строительная экспертиза.
О таком важном виде экспертизы, как почерковедческая, подробно рассказывается тут.
Чем обоснована экспертиза промышленной безопасности, вы прочитаете здесь.
стоимость
Стоимость независимой экспертизы не фиксирована.
Она складывается:
- объем услуг;
- сложность проведения экспертизы;
- задействование сторонних исследований, оборудования, третьих лиц;
- конкурентов на рынке в данной области;
- спектра предлагаемых услуг.
При вызове независимой экспертизы, заказчик, доказавший, что он был не виновен, имеет право переложить всю стоимость на виновного участника происшествия.
Часто выгода заказчика при вызове независимой экспертизы значительно превышает оплату за нее.
что после
Получив заключение независимой экспертизы, вы имеете право использовать документ по своему усмотрению.
В случае купли-продажи объекта недвижимости или другой ценности предоставляется второй стороне, как подтверждение стоимости.
При ДТП и ущербе при пожаре, документ передается в страховую компанию для оплаты понесенного ущерба.
Таким образом, проведение независимой экспертизы дело добровольное, но в большинстве случаев вынужденное.
Заключение поможет заказчику получить реальную цену понесенных убытков или произвести оценку товаров или услуг.
Стоимость экспертизы при подтверждении невиновности, перекладывается на виновника.
