Торги по банкротству – электронные, по продаже имущества, площадки

Объявить себя банкротом может:

  • и физическое лицо;
  • и юридическое;
  • и индивидуальный предприниматель.

Процедура это не простая, происходит только в судебном порядке и несёт за собой определённые правовые последствия. С чего начать?

Понятие

Банкротство – это финансовая несостоятельность субъекта экономических отношений. То есть, субъект отношений не может выполнить свои финансовые обязательства перед кредиторами.

Субъект отвечает по своим долгам (в том числе и юридическое лицо) своим имуществом.

Нередко, для того чтобы погасить долги перед кредиторами, приходится распродавать своё имущество. Это делается в ходе процедуры банкротства через торги.

Торги – это специфическая форма торговой сделки. Специфика заключается в том, что договорённость по поводу цены товара достигается между продавцом и покупателем в ходе торгов.

Имущество должника, в ходе процедуры банкротства, «пускается с молотка». С 2011 года только через электронные торги.

Чем регулируется

  1. Банкротство регулируется Федеральным Законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26. 10. 2002 года № 127 – ФЗ.
  2. Также о банкротстве говорится в ст. 447 ГК РФ.
  3. О правилах проведения процедуры банкротства в суде говорится в главе 28 АПК РФ.

Кто организовывает

Организовывает торги по продаже имущества должника сам арбитражный управляющий. Это входит в его обязанности, согласно ст. 20. 3 Закона № 127-ФЗ.

Он не получает за это дополнительное вознаграждение, но имеет право привлечь стороннюю организацию для проведения торгов.

Услуги этой организации:

  • могут быть предъявлены самому должнику;
  • или может оплатить сам управляющий.

Торги по реализации имущества должника проходят в электронной форме на официальных торговых площадках.

Часто такие торги проводит Сбербанк на своей электронной площадке Сбербанк-АСТ (Электронная площадка Сберегательного банка Российской Федерации).

Какие документы нужны для участия

Как участвовать в торгах по банкротству? Для участия в электронных торгах при банкротстве, необходимо заполнить и подать заявку на участие.

Сделать это можно на сайте электронной площадки (там же можно найти и образец заявки), которая и будет проводить торги.

Если участником торгов хочет стать юридическое лицо, то оно должно представить следующие копии документов:

  • выписку из ЕГРЮЛ;
  • учредительные.

От предприятия на торгах может выступать только представитель. Для этого он должен представить документ об аккредитации.

Если он по каким-либо причинам не может появиться сам, то его представитель должен иметь на руках:

  • нотариальную доверенность;
  • и документ об аккредитации.

Если в торгах собирается участвовать ИП, то он должен представить копии документов:

  • выписку из ЕГРИП;
  • подтверждающего личность.

Если же участвовать в торгах будет физическое лиц, как самостоятельный субъект, то он должен представить копии следующих документов:

  • копию ИНН;
  • копию документа, который подтверждает личность.

Видео: мега быстрый поиск лотов

Может ли сам должник выкупить свое имущество

Сам должник, имеет право выкупить своё имущество до того как оно будет выставлено на торги.

Для этого он должен погасить всю кредиторскую задолженность, включая задолженность перед физическими и юридическими лицами, а также государственными органами, в порядке очередности.

Кроме этого, он должен оплатить сбор за несвоевременное погашение долгов перед государством. Об этом сказано в ст. 112 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02. 10. 2007 года № 229-ФЗ.

Сумма сбора равна 7% от общей суммы задолженности. Законом установлена минимальная сумма штрафа для физических и юридических лиц – 500 рублей и 5 тысяч соответственно.

Уведомить должника о том, что его имущество, в том числе и расчётный счёт, арестовано за долги, должны судебный приставы. Об этом говорится в ст. 80 Закона № 229-ФЗ.

Если же в отношении должника уже начата процедура банкротства, то вернуть себе своё имущество он может только до тех пор, пока оно не будет выставлено на электронные торги.

Сам должник не может быть участником торгов, как субъект федерации. Он может выступать только в роли физического лица.

В этом случае, он может выкупить имущество, которое принадлежало юридическому лицу или ИП. Своё имущество гражданин не имеет право выкупать.

До начала торгов, должник должен заключить мировое соглашение с кредиторами и погасить все долги, включая и долги по налогам и сборам. В этом случае, его имущество не будет выставлено.

Торги и их этапы

Торги являются заключительным этапом процедуры банкротства. Они необходимы для формирования конкурсной массы, за счёт которой и будут погашаться долги. Порядок проведения электронных торгов регламентирован Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 N 54.

Победителем торгов является тот участник, который предложит наибольшую цену за тот или иной лот. С ним будет заключён договор купли – продажи.

Торги бывают:

  • первыми;
  • повторными;
  • публичными.

Первые

Первые торги проводятся, когда имущество должника первый раз поступает на реализацию. Электронная площадка по банкротству объявляет о проведении торгов. Желающие могут подать заявку.

Даже при наличии одной заявки торги состоятся.

Повторные

Повторные торги проводятся в следующих случаях:

  • из-за ограничения сроков конкурсного производства;

    Оно может длиться не более полугода. По уважительным причинам может быть продлено ещё на полгода. Об этом сказано в п. 2 ст. 124 Закона № 127-ФЗ.

  • на первых торгах не было ни одной заявки;
  • имущество не было распродано.

Цена имущества при проведении повторных торгов снижается на 10% от первоначальной стоимости.

Если в этот раз не будет ни одной заявки или имущество не будет распродано, то будут назначены публичные торги.

Публичные торги

  1. Публичные торги имущества должников проводятся в том случае, если на должника открыто исполнительное производство.
  2. Организатором торгов являются орган исполнительной власти по месту нахождения арестованного имущества.

Организатор торгов оповещает об их начале не позднее 1 месяца до предполагаемой даты их начала. Оповещение происходит путём подачи информации в печатные издания.

Лица, которые хотят быть участниками торгов, должны внести задаток в том размере, который указан в оповещении.

Какое имущество можно приобретать

Продать на торгах можно следующее имущество банкрота:

  • недвижимость и ценные бумаги;
  • предметы художественной и исторической ценности;
  • имущественные права;
  • недвижимость, которая находится в залоге.

Всё это имущество должно принадлежать банкроту на праве собственности.

Можно заняться поиском дебиторской задолженности на торгах по банкротству. Покупка такой задолженности даёт покупателю право на требование погашение задолженности от банкрота.

Где искать информацию о продаваемых лотах

Информацию о предстоящих электронных торгах по банкротству можно найти:

  • в официальных источниках – сайт «Коммерсантъ» и Единый Федеральный Реестр сведений о банкротстве;
  • на конкретных электронных площадках по банкротству;

    Например, Российский аукционный дом или Фабрикант.

  • на сервисах, которые являются агрегаторами торгов, и которые собирают информацию по первым 2-ум источникам и выдают её в систематизированном виде.

    К таким сервисам можно отнести — bankrot-pro.com и bankrot.pro.

В каких случаях покупать имущество банкрота безопасно и выгодно

Как покупать выгодно и безопасно? Имущество банкрота выгодно покупать лучше уже на публичных торгах. Здесь победителем является первый, кто сделал ставку.

Чтобы покупка с торгов была безопасной, необходимо обратиться к брокеру, который изучит имущество с юридической точки зрения.

Вопросы о несостоятельности

Остаются вопросы по продаже имущества банкрота и проведению торгов.

Плюсы и минусы

Несомненным плюсом электронных торгов по банкротству является то, что здесь покупка недвижимости или другого имущества происходит по более низким ценам. Это неплохой способ инвестирования свободных средств.

Минусом является то, что можно получить «кота в мешке», то есть имущество не будет соответствовать указанным параметрам.

Электронные торги

С 2011 года торги по продаже имущества банкрота проходят только в электронном виде.

  1. Это дало возможность значительно увеличить эффективность процедуры.
  2. Система более оперативно реагирует на изменения, нежели человек. Все потенциальные покупатели получают всю необходимую актуальную информация в считанные секунды после изменений.
  3. Внедрение электронных торгов позволило значительно сократить трату ресурсов.

Поиск

Информацию о проведении публичных торгов можно узнать из печатных СМИ.

Информацию о проведении электронных торгов можно узнать:

  • из официальных источников;
  • на сайтах популярных торговых площадок;
  • или через специальные интернет – сервисы, которые генерируют информацию из уже указанных источников, и представляют её в систематизированном виде.

Участвовать самому или воспользоваться услугами торгового брокера

Брокер взимает плату за свои услуги. С другой стороны, он проверит «юридическую чистоту» имущества.
Если покупатель никогда раньше не принимал участие в торгах, то ему лучше нанять брокера.

Исключение из лотов

Имущество исключается из лотов на торгах тогда, когда оно не соответствует требования и не может быть продано.

Например, должник имеет только квартиру, которая является его единственным жильём и не является залогом по ипотеке.

Права управляющего

Если победитель торгов отказывается заключать договор купли – продажи или же уклоняется от этого, то управляющий имеет право по истечении 5 дней, передать такое право тому участнику, который предложил наибольшую сумму перед победителем.

Особенности проведения электронных торгов

У электронных торгов по банкротству есть некоторые особенности:

  • порядок их проведения регулируется на общем собрании кредиторов. Но он не должен противоречить нормам Закона № 127-ФЗ;
  • если заявка была подана, то участник не имеет права отказаться от участия в торгах;
  • электронные торги всегда открытие.

Если победитель отказался от заключения договора

Право на заключение договора купли – продажи переходит предыдущему участнику, который назвал максимальную цену перед победителем.

Сопровождение

Это комплекс услуг, которые оказываются заявителю для победы в таких торгах.

Этот комплекс услуг включает в себя:

  • подготовку необходимых документов;
  • получение аккредитации на конкретной площадке;
  • получение электронной подписи;
  • техническую и юридическую поддержку.

Обжалование

Оспорить результаты торгов можно только в арбитражном суде. Для этого нужно подать исковое заявление с указанием нарушение проведения торгов.

Заключение

Процедура банкротства редко доходит до торгов, так как должник пытается всеми силами не допустить продажи своего имущества и покрыть всю кредиторскую задолженность.